ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТЬ И ЛЕГАЛИЗАЦИЯ ПОСТРОЕК

В Ленинском городском округе состоялась встреча жителей с первым заместителем министра строительного комплекса Московской области Константином Лапиным и представителями местной администрации. Темой диалога стала новая программа, стартовавшая в Подмосковье, которая коснется десятков семей муниципалитета. Речь идет о переводе одноэтажных многоквартирных домов в категорию блокированной жилой застройки. Собственникам жилья в таких домах рассказали о плюсах программы и ответили на волнующие вопросы.

Есть в Видном исторические уголки, которые напоминают европейские города: Медицинская улица, Зеленый и Прудный переулки, Школьная улица, где расположились уютные одноэтажные домики. Их жильцы с момента постройки обживали земельные участки, считая их «своими»: огородики, гаражи, сараи, беседки. Но по закону все это является самостроем. И оформить землю под всеми этим постройками прежде не было возможности – мешал статус многоквартирного дома.

– Наш дом – 1946 года постройки, двухквартирный. Я квартиру давно приватизировал. Хотелось бы и участок перевести в частную собственность, хорошо, если сейчас появится возможность его приватизировать, – говорит Алексей Сарычев, житель Зелёного переулка, который пришел на организованную встречу в администрацию округа, чтобы узнать о новой программе Подмосковья.

О новой областной программе перевода многоквартирного дома из категории многоквартирного (МКД) в статус блокированной жилой застройки и о ее плюсах рассказывали жителям Ленинского округа Константин Лапин, первый заместитель министра строительного комплекса правительства Московской области, и Андрей Пальтов, заместитель главы муниципалитета.

Итак, при смене статуса владельцы получают право оформить земельный участок в собственность, у них появляется возможность легализовать уже имеющиеся постройки, можно будет вести новое строительство на придомовой территории.

– Есть важный нюанс. Для тех, кто завершит процедуру до 1 сентября 2026 года, правительством Московской области предусмотрена особая льгота: госпошлина составит лишь три процента от кадастровой стоимости объекта. В настоящее время на законодательном уровне это 60 процентов, – пояснил Андрей Пальтов.

Из зала звучали вопросы, которые волновали жителей: «Если второй сосед не желает выкупать участок земли, как быть?», «Как действовать, если из двух квартир приватизирована только одна, а второй сосед лишь наниматель?».

– Если ваш сосед также хочет перевести, мы можем предложить ему воспользоваться правом приватизации, сопроводить его в этом вопросе, – ответил Константин Лапин. Он проинформировал, что министерством строительного комплекса Московской области инициированы поправки в жилищный кодекс, которые позволят администрации муниципалитета как собственнику жилого помещения оформлять МКД в статус БЖЗ, что даст возможность одному из соседей оформить участок. На данный момент это должно быть обоюдное решение.

На вопрос о том, как будут начисляться коммунальные платежи при смене статуса, заместитель главы Ленинского городского округа Татьяна Калямина пояснила, что для жителей тарифы не изменятся, лишь договоры на поставку ресурсов будут заключаться напрямую с поставщиками.

Все прозвучавшие вопросы были занесены в протокол собрания, администрация в ближайшее время подготовит на них официальные исчерпывающие ответы. Нестандартные ситуации было предложено обсуждать на личных приемах.

В Ленинском городском округе 38 домов, попадающих в программу. Из них 32 находятся под управлением УК, еще шесть – в непосредственном управлении собственников. Объекты расположены в следующих населенных пунктах:

• Видное • Мисайлово • Измайлово • Суханово • Петровское • Калиновка • Петрушино