Земля под гаражом

Федеральным законом от 05.04.2021 № 79-ФЗ вводится упрощённый порядок оформления прав граждан на гаражи и расположенные под ними земельные участки. Данный порядок начнёт применяться с 1 сентября 2021 года.

Определён ряд условий для применения положений изменяемого законодательства. Так, гараж должен быть возведён до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ, а именно до 30 декабря 2004 года.

При соблюдении этого условия гражданин имеет право на предоставление ему в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен гараж. При этом предусматривается одновременный (по одному заявлению) кадастровый учет и регистрация права собственности на гараж и земельный участок, на котором он расположен.

Согласно следующему условию, закон распространяется только на гаражи, которые являются объектами капитального строительства, в том числе в составе гаражных кооперативов. Получить землю под гаражами, которые не являются объектами капитального строительства, а также признаны самовольными постройками и подлежат сносу, в данном упрощенном порядке невозможно.

Владислав ЛОГИНОВ, помощник прокурора